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• Project:
• Officetower Southside
• Date:
• 2009
• Location:
• Graz A
• Render:
• p-run.com

Officetower Southside

Themenstellung ist eine bestehende, mehrschichtige Shoppingmall mit Freizeiteinrichtung und halb-geschossiger Tiefgarage auf einem rund 12.500 m2 grossen Grundstück entsprechend den städte-baulichen Randbedingungen zu erweitern, mit der Zielvorgabe, im südlichen Bereich anzudocken und nach Westen einen markanten vertikalen Akzent zu setzen — Höhenmaximierung im Rahmen der baurechtlichen und ökonomischen Möglichkeiten.

Als Grundidee wird die vorhandene Baumasse mit einer L-förmigen Grossform überlagert, die auch den städtebaulichen Abschluß zum näheren Umfeld darstellt. Über das angestrebte Volumen wird das Objekt selbst zum Landmark am südlichen Stadteintritt.

Die neuen Nutzungen und Funktionen setzen sich wie folgt zusammen: Erweiterung teilunterkellerte Garagierung mit natürlicher Belüftung,darüber, im Erdgeschoß = Antritts-ebene einerseits Officebereich bzw. zum zweigeschoßiges Shoppingcenter mit zentraler Mall = Halle, ab 2.OG. nach Norden rückversetztes zweigeschossiger Büroteil mit vorgelagerten Terrassen Richtung Südosten.

Gegen Westen/Eckbereich zur Durchzugsachse Triesterstrasse dann aufgesetzt eine vertikale Baumasse = Büroturm mit rund 50 Meter Höhe über Terrain als Akzent an der NordSüd-Tangentiale der Stadt. Die schlanke Form ist in sich leicht verdreht, die Oberflächen der glatten Fassaden und ihre Farbgebung prägen die Eleganz der Form — Fernwirkung.

Ähnliche Ansätze werden bei der Erweitung der Sportanlage „twin`s“ eingesetzt.
Die neue Lösung sieht im 1.Obergeschoß eine Umgestaltung des Bestandes vor, kombiniert mit einer Aufstockung über den gesamten Trakt in OstWest Richtung, der wahlweise auch eine separate Bürozone (eigene Erschliessung) aufnehmen könnte.

Gestalterisch werden die neuen Baumassen durch eingeschnittene Freiflächen mit verglasten Terrassen (Ausblicke) aufgelockert. Entlang des liegenden Baukörpers wird strassenseitig im Norden eine strukturierte Großform — Stahlkonstruktion als metallisches Fassadenschild mit entsprechend wirksamer Farbgestaltung - vorgesetzt. Sie soll zu neuer städtebaulicher Geschlossenheit führen und das Objekt architektonisch nach allen Seiten aufwerten.