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• Project:
• Lendplatz 35
• Date:
• 2009
• Location:
• Graz A
• Photo:
• H. Jokesch, N. Müller

LENDPLATZ IMMOBILIENVERWERTUNGSGESELLSCHAFT M. B. H. GRAZ
BAULÜCKE LENDPLATZ 35 MITTE — NORDOSTABSCHNITT
GESCHÄFTS-UND BÜROVERWERTUNG, DACHEBENE WOHNUNGEN

Für die vom Auftraggeber erworbene Grundparzelle am nordöstlichen Rand mittelteil des Lendplatzes ist nach erfolgtem Abbruch der kleinteiligen Vorstadtverbauung (mit Hofsituation) die Basis für einen u-förmigen, dreigeschossigen Neubau gegeben.

Der lückenfüllende Baukörper geht von einem funktionsfähigem Volumen aus, realistische Trakt- und Raumtiefen mit südseitigem Innenhof (Belichtung) ab der ersten Geschossebene.
Dies bedingt in der weiteren Projektentwicklung eine Korrektur der seinerzeit unter anderen Voraussetzungen festgelegten Bauauflagen der Volumsentwicklung eines möglichen neuen Objekts — alter Bebauungsplan. Als erster Schritt für die notwendigen Behördenvorlagen wurde wunschgemäss eine zeitgemässe mögliche Volumenstudie inklusive Fassade richtung Lendplatz für das Objekt konzipiert.

Auf eine, an die Platzkante gestellte, 2-geschossige Fassade mit vertiefungen im Portalbereich eg. werden als primärer formaler Ansatz die Hauptlinien (Fassade, Traufen,Höhenkanten) des linken seitlichen Bestandsobjekts miteinander in Beziehung gebracht, verschnitten. Sekundär folgen übernommene Linien untergeordneter Bauteile (Fenster, Parapete).
Dies ergibt die netzartige Grossstruktur. Zusätzliche Akzentuierungen bringt eine transparente Sockelzone — Geschäft, eine gestaltete, auch vom innen durchsichtige Eingangszone (Stiegen, Podeste, Lift) und die Zäsur, der Rücksprung im 2. Obergeschoss-abstimmung Bebauungsplan.

Materialwahl — Fibre-C Plattenfassade an der Platzfassade mit entsprechender Farbgebung ergänzen die Formgebung und reagieren auf den besonderen Ort und den gestalteten Lendplatz, bzw. auf den neuen Lückenschluss an der rechten seite des bestehenden Hotels.

März 2009